Dubai’de iş kurmayı ya da birkaç yıllığına oraya taşınmayı düşünen danışanlarımız bir noktada mutlaka aynı programı soruyor: Dubai Golden Visa. Birleşik Arap Emirlikleri’nde oturum normalde bir işverene ya da şirkete bağlı ve kısa süreli. Golden Visa ise bu bağı gevşeten, genellikle on yıl geçerli ve yenilenebilen bir uzun süreli oturum statüsü
Programın adı “altın” olsa da yalnızca zenginlere açık değil. Belirli maaş seviyesindeki profesyoneller, başarılı öğrenciler, doktorlar, bilim insanları ve yazılımcılar da farklı kategoriler üzerinden başvurabiliyor. Aşağıda kimlerin hangi şartla başvurabileceğini, Türkiye’den başvuracak biri için sürecin nasıl ilerlediğini ve sık yapılan hataları anlatıyoruz
Dubai Golden Visa nedir, normal oturumdan farkı ne?
BAE’de standart çalışma oturumu genellikle iki yıllık ve işverene bağlı. İşinizi kaybettiğinizde kısa bir süre içinde yeni iş bulmanız ya da ülkeyi terk etmeniz gerekiyor. Yatırımcı oturumları da çoğu zaman şirketinizin lisansına bağlı oluyor. Dubai Golden Visa ise sponsor gerektirmeyen, uzun süreli bir oturum hakkı sağlıyor
Resmi adıyla BAE altın vize programı federal düzeyde yürütülüyor; yani Dubai, Abu Dabi ya da diğer emirliklerden hangisinde yaşarsanız yaşayın kurallar büyük ölçüde aynı. Dubai’de yaşayanlar başvurularını genellikle Dubai’nin göç idaresi GDRFA üzerinden, diğer emirliklerde yaşayanlar ise federal kimlik ve vatandaşlık kurumu ICP üzerinden yapıyor. Program hakkındaki güncel bilgileri BAE hükümetinin resmi portalı u.ae üzerinden takip edebilirsiniz
Programın başlıca avantajları
- Bir işverene veya yerel sponsora bağlı olmadan oturum hakkı
- Genellikle on yıl geçerlilik ve şartlar sürdükçe yenileme imkanı
- Eş, çocuklar ve belirli şartlarla ebeveynleri sponsor edebilme
- Normal oturumlarda sorun yaratan altı aydan uzun yurt dışında kalma durumunda oturumun düşmemesi
- Oturum sahibinin vefatı halinde aile bireylerinin oturumlarının belirli bir süre devam edebilmesi
Gayrimenkul yatırımıyla Dubai Golden Visa
En çok bilinen yol, belirli bir değerin üzerinde gayrimenkul satın almak. Son açıklanan düzenlemelere göre bu eşik 2 milyon dirhem civarında. Bu tutara tek bir mülkle ya da birden fazla mülkün toplam değeriyle ulaşmak mümkün. Kredili alımlarda belirli bankalarla yapılan kredilerin ve inşaatı devam eden projelerin de bazı şartlarla kabul edildiği biliniyor
Burada dikkat edilmesi gereken nokta, değerin hangi belgeye göre hesaplandığı. Dubai’de tapu ve değerleme işlemleri Dubai Arazi Dairesi üzerinden yürüyor ve başvuruda bu kurumdan alınan belgeler esas alınıyor. Mülkün sizin adınıza kayıtlı olması, ortak mülkiyette ise sizin payınızın eşiği karşılaması gerekiyor
Gayrimenkul üzerinden oturum veren ülkeleri karşılaştırmak isterseniz gayrimenkul satın alarak göç sayfamızda diğer seçenekleri de ele aldık
Diğer yatırımcı ve girişimci kategorileri
Gayrimenkul dışındaki yatırımcılar için de BAE altın vize yolları mevcut. Onaylı bir yatırım fonuna yapılan mevduat ya da belirli sermayeye sahip bir şirkete ortaklık bu kategoriye giriyor. Tutarlar yine milyon dirhem seviyesinde ve yatırımın kaynağının bankacılık kayıtlarıyla gösterilmesi bekleniyor
Girişimciler ise doğrudan sermaye miktarıyla değil, projenin niteliğiyle değerlendirilebiliyor. Belirli bir değerin üzerindeki bir girişimin sahibi olmak, BAE’de onaylı bir kuluçka merkezinden destek almak ya da daha önce başarılı bir şirket kurup satmış olmak bu kategoride öne çıkan kriterler. Girişim temelli oturum seçeneklerini genel olarak görmek isterseniz startup yoluyla göç sayfamıza göz atabilirsiniz
Profesyoneller ve yazılımcılar için Golden Visa
Yatırım yapmadan Dubai Golden Visa alabilen en geniş grup, yüksek nitelikli çalışanlar. Bu kategoride genel olarak şu kriterler aranıyor:
- BAE’de geçerli bir iş sözleşmesi
- BAE İnsan Kaynakları Bakanlığı sınıflandırmasında üst beceri seviyesinde bir meslek
- En az lisans düzeyinde diploma ve bunun denkliği
- Son açıklanan rakamlara göre aylık 30.000 dirhem civarında ve üzerinde temel maaş
Yazılımcılar için Golden Visa ayrıca konuşulan bir başlık. BAE, dijital ekonomiyi büyütme hedefi doğrultusunda yetenekli yazılımcılara yönelik özel bir program duyurdu. Bu programda değerlendirme, genellikle bir aday gösterme sürecinden geçiyor; tanınmış teknoloji şirketlerinde çalışma geçmişi, açık kaynak katkıları, ödüller ya da önemli projelerde yer almak dosyayı güçlendiriyor. Kriterler zaman zaman güncellendiği için başvuru öncesinde resmi duyuruları kontrol etmek gerekiyor
Doktorlar, bilim insanları, sanatçılar, sporcular ve son dönemde bazı içerik üreticileri de “özel yetenek” kategorisinde değerlendirilebiliyor. Bu gruplarda genellikle ilgili kurumdan bir onay ya da tavsiye yazısı isteniyor
Başarılı öğrenciler
BAE’deki liselerden çok yüksek dereceyle mezun olanlar ve dünya sıralamasında üst sıralardaki üniversitelerden yüksek not ortalamasıyla mezun olan öğrenciler de belirli sürelerde Golden Visa için başvurabiliyor. Bu kategori özellikle BAE’de eğitim almış ya da ailesi orada yaşayan gençler için anlamlı
Kategorilere göre Dubai Golden Visa şartları
| Kategori | Temel şart | Kime uygun? |
|---|---|---|
| Gayrimenkul yatırımcısı | Yaklaşık 2 milyon dirhem değerinde mülk | Dubai’de mülk almak isteyen yatırımcılar |
| Fon veya şirket yatırımcısı | Milyon dirhem seviyesinde onaylı yatırım | Sermayesini finansal araçlarda tutmak isteyenler |
| Girişimci | Değerli ya da onaylı bir girişim | Teknoloji ve yenilikçi iş fikri olanlar |
| Profesyonel çalışan | Üst beceri seviyesi, lisans diploması, yüksek maaş | BAE’de iş teklifi olan uzmanlar |
| Yazılımcı ve özel yetenek | Aday gösterme veya kurum onayı | Alanında öne çıkmış yazılımcı, doktor, bilim insanı ve sanatçılar |
| Başarılı öğrenci | Yüksek derece veya not ortalaması | BAE’de ya da üst düzey üniversitelerde okuyanlar |
Türkiye’den başvuru süreci nasıl işliyor?
Türk vatandaşları BAE’ye kısa süreli seyahatlerde vize alarak giriş yapabiliyor; Golden Visa ise bu giriş vizesinden tamamen ayrı bir oturum süreci. Başvuru genellikle BAE içindeyken yapılıyor, ancak bazı kategorilerde yurt dışından başlatılıp onay sonrası ülkeye giriş için altı aylık bir giriş izni verilebiliyor. Süreç kabaca şu adımlardan oluşuyor:
- Uygun kategorinin belirlenmesi ve bu kategoriye ait belgelerin toplanması
- Türkiye’de alınan diploma, evlilik cüzdanı ve doğum belgesi gibi belgelerin onaylanması ve Arapça ya da İngilizce tercümelerinin hazırlanması
- Gerekiyorsa ön onay veya aday gösterme başvurusunun yapılması
- GDRFA ya da ICP sistemleri üzerinden oturum başvurusunun tamamlanması ve harçların ödenmesi
- BAE’de sağlık muayenesi ve biyometri işlemleri
- Emirates ID kartının çıkarılması ve aile bireyleri için ek başvurular
Türk diplomalarının BAE’de tanınması için diplomanın önce Türkiye’de, ardından BAE makamları nezdinde onaylanması gerekebiliyor. Bu zincir, özellikle profesyonel kategoride başvuranlar için sürecin en uzun parçası olabiliyor. Harçlar ise kategoriye, oturum süresine ve aile bireylerinin sayısına göre değiştiği için tek bir rakam vermek doğru olmaz
Bir örnek: İstanbullu bir yazılım ekibi lideri
Geçen yıl görüştüğümüz bir danışanımız, İstanbul’da bir fintech şirketinde ekip lideri olarak çalışıyordu ve Dubai merkezli bir şirketten iş teklifi almıştı. İlk düşüncesi normal çalışma vizesiyle gidip birkaç yıl sonra yatırım yapmaktı. Dosyasını incelediğimizde maaşının ve meslek sınıflandırmasının profesyonel kategorisindeki eşiği karşıladığını gördük
Sorun, diplomasının onay zincirinin hiç yapılmamış olmasıydı. Diploma onayı ve tercümeler tamamlandıktan sonra işvereni üzerinden çalışma oturumuna, ardından Golden Visa başvurusuna geçti. Şu an eşi ve çocuğuyla birlikte işverenden bağımsız bir oturuma sahip. Aynı sonuca yatırım yaparak ulaşmak isteseydi milyonlarca dirhemi bağlaması gerekecekti
Sık yapılan hatalar
- Toplam maaşı temel maaş sanmak. Profesyonel kategoride değerlendirilen genellikle iş sözleşmesindeki temel maaş oluyor
- Mülk değerini satış ilanındaki fiyata göre hesaplamak, resmi değerleme ya da tapu değerini kontrol etmemek
- Diploma onay sürecini son haftalara bırakmak
- Sosyal medyada “garantili Golden Visa” vaat eden aracılara yüksek ücretler ödemek
- Golden Visa’yı çalışma izniyle karıştırmak. Oturum sahibi olmak, her işi yapabileceğiniz anlamına gelmiyor; çalışma için ayrıca bir iş sözleşmesi ya da kendi şirketiniz gerekiyor
Dubai’de önce iş bulup ardından bu programa geçmeyi planlıyorsanız Dubai’de iş bulmak yazımızda sektörleri ve iş arama yöntemlerini anlattık
Sık sorulan sorular
Dubai Golden Visa ile vatandaşlık alınabilir mi?
Hayır. Golden Visa uzun süreli bir oturum hakkı veriyor, vatandaşlık değil. BAE vatandaşlığı çok sınırlı durumlarda ve devletin kendi seçimiyle veriliyor, oturum süresine bağlı genel bir başvuru yolu bulunmuyor
Golden Visa için BAE’de yaşamak zorunlu mu?
Normal oturumlardaki altı ay kuralı Golden Visa sahipleri için uygulanmıyor. Yani uzun süre yurt dışında kalmanız oturumunuzu kendiliğinden düşürmüyor. Ancak yenileme döneminde başvurduğunuz kategorinin şartlarını hala karşılıyor olmanız gerekiyor
Ailemi de Golden Visa kapsamına alabilir miyim?
Evet. Eşinizi ve çocuklarınızı, belirli şartlarla da ebeveynlerinizi sponsor edebiliyorsunuz. Erkek çocuklar için yaş sınırı normal oturumlara göre daha esnek tutuluyor
Yatırımı satarsam oturumum ne olur?
Yatırım kategorisinde oturum hakkı yatırımın devam etmesine bağlı. Mülkü satıp eşiğin altına düşmeniz halinde oturumunuz risk altına girebiliyor; bu yüzden satış planınız varsa öncesinde durumunuzu değerlendirmeniz önemli
Size uygun kategori hangisi?
Dubai Golden Visa için doğru kategoriyi seçmek, sürecin yarısı demek. Yatırım bütçeniz, mesleğiniz, maaşınız ve diploma durumunuz yan yana konduğunda çoğu zaman tek bir kategori öne çıkıyor. Yatırım üzerinden oturum veren diğer ülkelerle karşılaştırma yapmak isterseniz yatırım yoluyla göç sayfamız da yol gösterici olur
Profilinizi birlikte değerlendirmek isterseniz ücretsiz danışmanlık formunu doldurabilirsiniz. Saya Group ekibi hangi kategoride başvurabileceğinizi ve belge hazırlığına nereden başlamanız gerektiğini sizinle paylaşır
