İstanbul’da Yabancılar İçin Yaşanacak En İyi Semtler: Öğrenci, Çalışan ve Aile İçin

İstanbul’a taşınmaya karar veren yabancıların önündeki en büyük soru, şehrin hangi tarafında yaşayacakları. Avrupa yakası mı, Anadolu yakası mı? Merkezde hareketli bir semt mi, yoksa şehrin dışında sakin bir site mi? Bu sorunun doğru cevabı, kim olduğunuza ve günlük hayatınızın nerede geçeceğine bağlı. Okula her gün giden bir öğrenci, Levent’te bir ofiste çalışan bir profesyonel ve iki çocuklu bir aile için en iyi semt aynı değil

Bu yazıda yabancıların en sık tercih ettiği semtleri, avantajları ve dezavantajlarıyla birlikte anlatıyoruz. Kira rakamları hızla değiştiği için rakam vermek yerine semtleri birbirine göre karşılaştırdık

Semt seçmeden önce sorulacak sorular

• Her gün nereye gideceksiniz ve oraya hangi ulaşım aracıyla ulaşacaksınız?
• Bütçenizin ne kadarını kiraya ayırabilirsiniz?
• Hareketli bir sosyal hayat mı, sakin bir çevre mi istiyorsunuz?
• Çocuklarınız için okul seçeneği yakında mı?
• Binanın yaşı ve depreme dayanıklılığı sizin için ne kadar önemli?

Bu sorulara verdiğiniz cevaplar, aşağıdaki semtlerden hangisinin size uygun olduğunu büyük ölçüde belirleyecek

Anadolu yakası

Kadıköy

Kafeleri, kitapçıları, sahili ve canlı sokak hayatıyla İstanbul’un en sevilen semtlerinden biri. Moda, Fenerbahçe ve Yeldeğirmeni gibi mahalleleri farklı karakterler taşıyor. Vapur, Marmaray ve metroya kolay erişim sayesinde şehrin her yerine ulaşmak mümkün. Öğrenciler, genç profesyoneller ve sanatçılar arasında çok popüler. Dezavantajı, son yıllarda kiraların ciddi şekilde artmış olması ve bazı sokaklarda gece gürültüsü

Üsküdar

Tarihî dokusu, Boğaz manzarası ve daha sakin atmosferiyle aileler arasında tercih ediliyor. Marmaray ve metro bağlantıları güçlü. Kadıköy’e göre daha muhafazakâr bir havası var ve kiralar mahalleden mahalleye çok farklı

Ataşehir

Modern rezidansları, alışveriş merkezleri ve finans merkezi projesiyle Anadolu yakasının yeni yüzü. Site yaşamı yaygın, binalar görece yeni. Aileler ve Anadolu yakasında çalışan profesyoneller için mantıklı bir seçenek

Avrupa yakası

Beşiktaş

Üniversitelere, iş merkezlerine ve Boğaz’a yakınlığıyla merkezi bir semt. Etiler, Levent ve Bebek gibi mahalleleri daha lüks, Beşiktaş çarşısı çevresi ise daha hareketli ve öğrenci dostu. Ulaşım seçenekleri çok güçlü, ancak İstanbul’un en pahalı bölgelerinden biri

Şişli ve Nişantaşı

Şehrin iş ve alışveriş merkezlerine yakın, metro hattı üzerinde. Nişantaşı lüks butikleri ve restoranlarıyla bilinirken Şişli’nin diğer mahalleleri daha uygun seçenekler sunuyor. Merkezde yaşamak isteyen çalışanlar için pratik bir tercih

Sarıyer

Ormanlar, sahil köyleri ve Boğaz kıyısıyla doğayla iç içe bir yaşam sunuyor. Uluslararası okullara yakınlığı nedeniyle yabancı aileler arasında popüler. Dezavantajı, merkezle bağlantının trafik nedeniyle zaman alması

Başakşehir

Geniş siteleri, parkları ve yeni binalarıyla aileler arasında hızla popülerleşen bir semt. Metro bağlantısı ve yakınındaki büyük şehir hastanesi önemli avantajlar. Orta Doğu ve Körfez ülkelerinden gelen ailelerin yoğun olarak tercih ettiği bir bölge

Beylikdüzü ve Esenyurt

Şehrin batısında, daha uygun kiralarla geniş daireler sunan semtler. Metrobüs hattı merkeze bağlantı sağlıyor, ancak yolculuk süresi uzun. Bütçesi sınırlı aileler ve bölgedeki üniversitelerde okuyan öğrenciler için mantıklı olabiliyor

Bakırköy ve Florya

Havalimanına ve sahile yakınlığıyla bilinen, köklü ve düzenli semtler. Marmaray ve metro bağlantıları güçlü, alışveriş ve sosyal imkânlar yeterli. Şehir merkezine çok yakın olmayan ama merkezden de kopuk sayılmayan dengeli bir yaşam isteyen aileler ve çalışanlar için iyi bir seçenek. Sahil yürüyüş yolları ve parkları, çocuklu ailelerin bu bölgeyi sevmesinin başlıca nedenleri arasında

Cihangir ve Beyoğlu

Tarihî binaları, sanat galerileri ve kozmopolit havasıyla özellikle yaratıcı sektörlerde çalışanlar ve kısa süreli kalan yabancılar arasında popüler. Taksim’e yürüme mesafesinde olması büyük avantaj. Ancak eski binaların bir kısmında asansör, ısınma ve deprem dayanıklılığı gibi konularda dikkatli olmak gerekiyor

Karşılaştırma tablosu

Kapalı mahalleler ve ikamet kuralı

İstanbul’a taşınacak yabancıların mutlaka bilmesi gereken bir konu, bazı mahallelerin yeni ikamet izni başvurularına kapatılmış olması. Göç İdaresi, yabancı nüfus oranının belirli bir seviyeyi aştığı mahallelerde ilk kez ikamet izni almak isteyen ya da adres değiştiren yabancıların kayıt yaptırmasına izin vermiyor. Bu liste zaman zaman güncelleniyor. Yani beğendiğiniz bir daireyi kiralamadan önce o mahallenin kapalı listede olup olmadığını kontrol etmezseniz, kira sözleşmesini imzaladıktan sonra ikamet izni alamama riskiyle karşılaşabilirsiniz

Bu durum özellikle öğrencileri ve yeni gelen aileleri etkiliyor. Emlakçılar her zaman bu konuda bilgi vermeyebiliyor. Bu yüzden ev ararken adresin ikamet için uygun olup olmadığını sözleşmeden önce teyit etmek, en az kira kadar önemli bir adım

Öğrenciler için semt önerileri

Öğrencilerin semt seçiminde altın kural, kampüse yakınlık. İstanbul’da üniversiteler şehrin farklı noktalarına dağılmış durumda. Beşiktaş ve Sarıyer çevresindeki üniversitelerde okuyanlar için Beşiktaş, Levent ve Rumelihisarı çevresi pratik. Anadolu yakasındaki kampüslerde okuyanlar için Kadıköy, Üsküdar ve Ataşehir mantıklı. Şehrin batısındaki üniversitelerde okuyanlar ise Avcılar, Beylikdüzü ve Esenyurt’ta daha uygun kiralarla yaşayabiliyor. Paylaşımlı daire ya da özel yurt seçenekleri, tek başına daire kiralamaya göre bütçeyi ciddi şekilde rahatlatıyor

Aileler için semt önerileri

Çocuklu aileler için semt seçiminde okul, park, hastane ve güvenlik ön plana çıkıyor. Site yaşamı İstanbul’da aileler arasında çok yaygın, çünkü güvenlik, oyun alanı, havuz ve otopark gibi imkânları bir arada sunuyor. Sarıyer, Başakşehir, Ataşehir, Çekmeköy ve Beylikdüzü bu açıdan öne çıkan semtler. Uluslararası okullarda okuyacak çocuklar için önce okulu seçip ardından okula servis mesafesindeki bir semtte ev aramak, günlük hayatı çok kolaylaştırıyor. Okul servisi yolculuklarının İstanbul trafiğinde bir saati bulabileceğini unutmamak gerekiyor

Ev ararken dikkat edilecekler

Binanın yapım yılı ve depreme dayanıklılığı İstanbul’da özellikle önemli. Yeni yönetmeliğe göre inşa edilmiş binalar genellikle daha güvenli kabul ediliyor. Kira sözleşmesini imzalamadan önce ev sahibinin tapu bilgisini kontrol etmek, depozito ve artış koşullarını yazılı hâle getirmek gerekiyor. Bütçenizi planlamak için İstanbul’da yaşamak için gerekli maaş yazımız işinize yarayabilir. Ulaşım seçeneklerini değerlendirmek için de toplu taşıma rehberimize göz atabilirsiniz

Sık sorulan sorular

Yabancıların yoğun yaşadığı semtler hangileri?

Başakşehir, Beylikdüzü, Esenyurt, Ataşehir, Şişli ve Sarıyer yabancı nüfusun yoğun olduğu semtler arasında. Ancak bazı semtlerde yabancıların ikamet izni almasına yönelik kotalar uygulanabildiği için taşınmadan önce bunu kontrol etmek gerekiyor

Satın almak için de bu semtler uygun mu?

Yaşamak ve yatırım yapmak farklı kriterler gerektiriyor. Yatırım amaçlı gayrimenkul seçenekleri için gayrimenkul satın alarak göç sayfamıza bakabilirsiniz

Avrupa yakası mı, Anadolu yakası mı daha iyi?

İki yakanın da kendine özgü avantajları var. Avrupa yakası iş merkezlerinin, büyük şirketlerin ve tarihî yarımadanın bulunduğu taraf, bu yüzden daha kalabalık ve hareketli. Anadolu yakası ise genel olarak daha sakin, daha yeşil ve aile yaşamına daha uygun bir havaya sahip. En önemli kural, iş ya da okulunuzla aynı yakada yaşamak. Her gün köprü ya da tünel trafiğine girmek, en güzel semtteki yaşamı bile yorucu hâle getirebiliyor. Vapur ve Marmaray gibi seçenekler yaka değiştirmeyi kolaylaştırsa da günlük yolculuğu kısa tutmak uzun vadede hayat kalitesini belirleyen etken oluyor

Eşyalı ev kiralamak mantıklı mı?

İlk yıl için eşyalı ev kiralamak, özellikle kısa süreli kalacak öğrenciler ve şehri henüz tanımayan çalışanlar için mantıklı bir başlangıç. Eşyalı evlerin kirası daha yüksek olsa da mobilya ve beyaz eşya masrafından kurtarıyor. Uzun süre kalmayı planlayan aileler ise genelde eşyasız evleri tercih ediyor

Ev sahibi yabancılara kiralamak istemezse ne yapmalıyım?

Bazı ev sahipleri dil ya da belge kaygısıyla yabancılara kiralamaktan çekinebiliyor. Bu durumda yabancılarla çalışmaya alışkın emlak ofisleriyle ilerlemek, belgelerinizi düzenli hazırlamak ve gerekirse referans göstermek süreci kolaylaştırıyor. Kurumsal bir iş sözleşmesi ya da üniversite kabul belgesi de ev sahiplerine güven veriyor

Taşınma desteği

Semt seçimi, ev arama, ikamet izni ve okul kaydı konusunda desteğe ihtiyacınız varsa bizimle iletişime geçin

Bize ulaşın →